What Does 私人貸款, 業主貸款 Mean?

What Does 私人貸款, 業主貸款 Mean?

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《業主貸款》正好彌補了加按轉按的局限性，貸款機構對申請人的審批要求相對物業按揭寬鬆，可免壓力測試，部份財務機構更可免信貸審查，而且批核時間特快，一天內完成審批。

「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款，物業毋須抵押，也可以借取貸款。銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。

*只適用於收到申請者的環聯信貸報告後計出報價的所需時間。申請者須符合指定要求，實際所需時間或會因個別情況而有所不同。

貸款人是擁有物業的業主，財政根基相對較佳，批核的貸款金額相比起一般的私人分期貸款為高，可詳至過百萬。

業主貸款批核時間相對銀行短很多，只要文件齊全，快至一天內完成，而款項亦會即日以轉數快方式直接誌帳到你的銀行戶口。 申請業主貸款有沒有額外收費？

一般傳統銀行按揭需要在土地註冊處（簡稱田土廳）登記。而如果借的是業主貸款，就可以不必到田土廳登記。

而「加按套現」是常見的物業貸款方法之一，業主會將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，透過加按物業，額外套現一筆資金。不過，「加按套現」不適用於居屋、公屋定綠置居等的未補價公營房屋。即使成功，套現金額亦十分有限。 而且機構會審查還款能力，以及需要通過壓力測試要求。所以，審批時間通常都較長，若申請人情況緊急，未必能及時套現資金。

伽瑪會先了解客戶狀況，為客戶講解合適方案和建議，在借取業主貸款前做好準備。

遇上資金周轉問題，向銀行申請加按套現是其中一種常見的物業貸款方法。然而，加按所得貸款額需視乎樓價升幅以及尚欠銀行的金額，並需要貸款人通過壓力測試要求。固此，加按套現所需審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。相反，業主貸款彌補加按套現審批時間上的局限。貸款機構對業主貸款申請人審批要求相對較寬鬆，並且免去壓力測試的要求。審批時間通常一天內完成。

收妥所需文件，我們會轉介到相關機構作最終批評，完成整個業主貨款程序。

業主貸款申請流程簡易，業主提交申請時，一般要同時提供香港身份證副本、住址證明、入息證明、月結單等文件，然後貸款機構會為物業進行估價，最快可在約一個工作天完成審批貸款及過數。

如我已登記之手提電話號碼不是香港手提號碼，我能否接收「一次性密碼」？

遇上資金周轉問題，向銀行申請加按套現是其中一種常見的物業貸款方法。然而，加按所得貸款額需視乎樓價升幅以及尚欠銀行的金額，並需要貸款人通過壓力測試要求。固此，加按套現所需審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。相反，業主貸款彌補加按套現審批時間上的局限。貸款機構對業主貸款申請人審批要求相對較寬鬆，並且免去壓力測試的要求。審批時間通常一天內完成。

部分貸款機構審批時間快，或提出優惠吸引申請，當中可能會收取高昂利息或手續費。所以申請貸款前，記得要仔細了解條款細節。 check here

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